ΑΔΕΙΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

Πριν ξεκινήσουν οικοδομικές εργασίες, απαιτείται η κατάλληλη άδεια ή έγκριση. Η νομοθεσία καθορίζει διαφορετικούς τύπους αδειών ανάλογα με τη φύση των εργασιών. Ακολουθεί μια συνοπτική παρουσίαση των βασικών τύπων αδειών.

Άδεια Δόμησης

Είναι η «κλασσική» οικοδομική άδεια. Απαιτείται για την ανέγερση νέων κτιρίων, προσθήκες καθ’ ύψος κλπ.

Εκδίδεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, με την υποβολή όλων των απαραίτητων μελετών στην Υπηρεσία Δόμησης (πολεοδομία).

Αναλαμβάνουμε την εκπόνηση όλων των απαιτούμενων μελετών – τοπογραφική, αρχιτεκτονική, στατική, ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και ενεργειακής απόδοσης – για την έκδοση άδειας δόμησης.

Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)

Η ΕΕΔΜΚ, ή «άδεια μικρής κλίμακας», αφορά απλές εργασίες επισκευής και ανακαίνισης, όπως:

• Επισκευές με χρήση σκαλωσιάς
• Κατασκευή πέργκολας
• Αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης
• Αλλαγή των διαστάσεων των κουφωμάτων

Απαιτεί λιγότερες μελέτες και δικαιολογητικά σε σύγκριση με την άδεια δόμησης.

Εκδίδεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά πριν από την έναρξη των εργασιών.

Βεβαίωση άρθρου 30 Ν995/2017

Καλύπτει πολύ απλές εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης ή ΕΕΔΜΚ, όπως:

• Εργασίες εσωτερικών χρωματισμών
• Αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα
• Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων
• Τοποθέτηση τεντών
• Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές

Σημαντικό: Πριν την έναρξη των εργασιών, πρέπει υποχρεωτικά να εκδοθεί ηλεκτρονική βεβαίωση από αρμόδιο μηχανικό, μέσω του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), για να επιβεβαιωθεί ότι δεν χρειάζονται άλλες εγκρίσεις.